amzanimokhtar.com

RAMAI yang mungkin bercita-cita untuk membina empayar perniagaan terkenal dan meraih pulangan lumayan sehingga mampu hidup tanpa bergantung dengan sesiapa (financial freedom). Namun, tak semua orang mampu melakukan sedemikian. Ada sahaja faktor yang menghalang seseorang untuk menggapai apa yang dicitakannya. Mungkin sebab kurang modal, kurang pengalaman atau salah atur strategi. Atau takut terima risiko.

Jika anda nak tahu setakat mana kemampuan anda dalam bidang perniagaan, anda boleh cuba simulasi yang dibangunkan Cat Daddy Games iaitu Mall Tycoon 3, satu permainan yang menguji kecekapan untuk menguruskan pusat membeli-belah.Ini adalah edisi ketiga siri ‘Mall Tycoon’ yang diilhamkan melalui rangkaian permainan berasaskan pembinaan empayar perniagaan seperti ‘Zoo Tycoon’ dan ‘RollerCoaster Tycoon’ yang begitu popular pada awal 2000 lalu.

Macammana nak main permainan ni? Sebagai permulaan, anda diberikan AS$20,000 dengan pilihan untuk membuka pusat beli-belah di tengah bandar, pinggir bandar atau di pinggir pantai. Bagaimanapun, anda boleh membuat pinjaman bank dengan had pinjaman AS$25,000 jika bercadang untuk meluaskan tapak pusat beli-belah terbabit. Di sinilah kebijaksanaan anda akan diuji untuk menggunakan dana sedia ada bagi tujuan pelaburan dengan membina pelbagai kedai di dalamnya seperti kedai muzik, restoran, butik atau kedai serba guna.

Sebagai pemilik pusat beli-belah, anda berhak menentukan kadar sewaan kedai terbabit dan risiko yang perlu ditanggung terletak kepada sejauh mana sambutan yang diberikan terhadap kedai berkenaan selepas ia disewakan. Yang menariknya, anda boleh memilih reka bentuk gerbang pusat beli-belah terbabit, memilih kombinasi warna yang sesuai untuk dinding setiap kedai terbabit, memilih susun letak kedai dan keluasan yang diperlukan bagi pusat beli-belah tersebut.

Pada masa yang sama, anda perlu mengambil kira keperluan asas yang perlu ada dalam setiap pusat beli-belah seperti tandas awam, tong sampah dan bangku. Selain itu, terdapat pilihan untuk anda menghias pusat beli-belah berkenaan contohnya seperti meletakkan pasu bunga besar, air terjun hiasan dan papan tanda bagi memikat pengunjung. Simulasi ini dilengkapi dengan cabaran yang biasa dihadapi kepada setiap pemilik pusat beli-belah seperti ancaman kumpulan pemuda nakal yang merompak kedai atau melakukan vandalisme, sikap pengunjung yang tidak menjaga kebersihan selain kerosakan kemudahan asas pusat beli-belah itu. Justeru, anda perlu mengambil beberapa pekerja bagi menangani masalah yang sering berlaku itu.

Adalah penting untuk mempunyai pengawal keselamatan, mekanik dan pencuci bagi menyelia sebarang bentuk masalah yang datang. Uniknya permainan ini, setiap pekerja ini boleh diberikan kursus bagi memastikan mereka menepati piawaian yang ditetapkan. Justeru itu, jika anda ‘kedekut’ untuk mengeluarkan wang bagi mereka menjalani kursus, pekerja ini hanya menjalankan tugas secara sambil lewa.

Selain itu, tidak lengkap jika pengurusan sesebuah pusat beli-belah itu tidak disertai dengan aktiviti promosi bagi meningkatkan daya saingnya sekali gus menarik pengunjung untuk datang membeli-belah di situ. Anda boleh rancang aktiviti promosi sama ada melakukannya di media cetak, radio atau televisyen, segala-galanya bergantung kepada dana yang dimiliki dan kesesuaiannya mengikut bulan tertentu. Sebagai contoh, jika anda bina pusat beli-belah anda di pesisir pantai, anda perlu menggandakan promosi pada musim panas kerana pada waktu itulah pusat beli-belah anda akan menjadi tumpuan pelancong.Bagi melengkapkan keseronokan pengunjung, anda boleh anjurkan pesta bermusim seperti pada perayaan hari krismas, anda boleh mengadakan kempen beli-belah bagi menggandakan jumlah pengunjung pada waktu berkenaan.

Simulasi ini bertambah menarik kerana bagi setiap kesukaran yang berjaya ditempuhi, anda akan mampu membuka kunci bagi mendapatkan kedai yang lebih menarik sebagai contoh pembukaan panggung wayang dan pusat bowling. Jika perlukan lebih cabaran, anda boleh mencuba ‘mode’ objektif kerana melaluinya, anda akan dicabar dengan pelbagai objektif yang perlu dilepasi bagi menuju sasaran berikutnya.

Secara keseluruhannya, permainan ini mampu membina kekuatan pengurusan kewangan anda selain menguji daya kreativiti dan ketahanan mental, terutama dalam menghadapi kerenah pengunjung yang pelbagai. Ia memang menyeronokan. Anda takut dengan risiko, permainan ini sesuai untuk melatih anda untuk berhadapan dengan segala risiko dalam dunia perniagaan. Sekurang-kurangnya, jika anda gagal, anda hanya gagal dalam sebuah permainan di dunia cyber. Kegagalan dalam permainan ini mungkin boleh dijadikan pengalaman berguna untuk anda mengharungi perniagaan sebenar di dunia nyata.

Anda boleh mendownload permainan ini disini.

Laporan yang sangat menarik dan percuma kepada sesiapa yang ingin memilikinya. Ia ditulis oleh seorang usahawan internet terkenal iaitu Chris Carpenter. Beliau menceritakan tentang bagaimana seorang remaja 15 tahun mendapat lebih $1000 dalam bulan pertama setelah mengikut langkah-langkah yang disediakan beserta satu perisian yang diciptanya.

Saya baru sahaja selesai membacanya. Memang menakjubkan. Teruja untuk mempraktikkan segala langkah yang diberi. Saya amat mensyorkan anda untuk mendapatkan laporan percuma ini. Sila klik sini untuk download percuma 

Laporan ini sangat berkaitrapat dengan post saya sebelum ini mengenai affiliate. Percayalah… anda tidak akan menyesal setelah memiliki laporan ini.

Artikel ni saya jumpa dalam salah satu forum perniagaan internet. Selamat membaca. 

SUMBER PENDAPATAN KEDUA 

Kedudukan ekonomi adalah amat penting bagi menjamin keselesaan dalam kehidupan. Tidak dapat dinafikan bahawa kukuhnya kewangan kita berkait rapat dengan keselesaan yang kita ada. Dalam dunia yang semakin mementingkan materialistik atau kebendaan ini, masing- masing individu mengejar dan mencari peluang untuk mendapatkan aspek ini yang dijadikan juga kayu pengukur kepada status sosial seperti jenis rumah , kenderaan, pakaian dan bermacam-macam lagi.

Kenaikan harga barang keperluan harian seperti makanan, pakaian, petroleum dan perkhidmatan telah menyebabkan keruncingan ekonomi yang boleh menyebabkan seseorang menghadapi tekanan yang memburukkan lagi keadaan.

Terdapat dua cara untuk mengatasi masalah ekonomi ini iaitu dengan cara berjimat atau dengan menambahkan lagi pendapatan kita. Berjimat dengan erti kata lain juga bermakna kita cuba untuk mengecilkan ruang keselesaan yang ada. Contohnya, segala perbelanjaan hendaklah dikurangkan dan dikawal agar tidak melebihi jumlah had perancangan. Sedikit lebihan mungkin akan menyebabkan perbelanjaan lain yang penting akan turut terjejas. Tambahan pula, berjimat juga ada batasnya. Kita tidak mampu untuk terus berjimat jika tahap kos bagi sesuatu perkara sudah berada di tahap yang minima. Tiada ruang lagi untuk berjimat sehingga ianya boleh menyebabkan masalah dan bukan lagi mengurangkan keselesaan.

Mencari sumber kewangan kedua adalah alternatif yang boleh dipraktikkan. Terdapat beberapa cara untuk mencari pendapatan seperti “main” saham, berniaga di malam hari atau melibatkan diri dalam perniagaan yang sedang meningkat naik sekarang ini iaitu perniagaan internet.

Pasaran saham buat pada masa ini adalah amat tidak menentu dan para pelabur khususnya di Malaysia masih tercari- cari masa yang pernah memuncak pada satu ketika dahulu untuk kembali. Pasaran saham tidak selalunya indah dan barangkali lebih memudaratkan dengan risiko yang amat tinggi. Risiko yang tinggi sering kali dikaitrapat dengan keuntungan besar yang akan diperolehi. Pada hakikatnya, keuntungan besar adalah sesekali tetapi kerugian besar mungkin “banyak -banyak” kali. Pasaran saham amatlah mengelirukan dan memang berisiko tinggi.

Perniagaan pilihan kedua iaitu perniagaan pada malam hari mungkin tidak langsung praktikal kerana setelah penat bekerja di siang hari, kita memerlukan masa untuk berehat. Yang amat diperlukan oleh masyarakat adalah perniagaan yang boleh dilakukan tanpa memerlukan aktiviti fizikal tetapi boleh mendapat keuntungan yang lumayan. Contoh paling sesuai ialah perniagaan internet.

Perniagaan jenis ini memerlukan kos yang amat minima dan sedikit kemahiran teknologi maklumat dalam pembangunan laman web yang mana ia kini amat mudah untuk dipelajari dan didapati secara percuma. Perniagaan internet adalah menjadi pilihan masakini. Banyak kursus- kursus perniagaan internet di akhbar- akhbar dan laman web ditawarkan pada masakini. Perkembangan teknologi jalur lebar dan juga hasrat kerajaan untuk memastikan “satu rumah satu komputer” telah menjadi pemangkin kepada perniagaan internet ini. Oleh itu, perniagaan internet dipercayai mempunyai masa depan yang amat baik di Malaysia.

Sebagai kesimpulannya, perniagaan internet adalah menjadi pilihan sebagai cara yang sesuai untuk menjamin kekukuhan ekonomi seseorang. Di samping itu, galakan kerajaan ke arah teknologi maklumat untuk rakyat adalah sejajar dengan perniagaan jenis ini. Kita tidak perlu menunggu lagi untuk memulakan perniagaan internet kerana prasarana sudah terbina pesat sejak 1990-an.

Kenapa saya pilih internet untuk jana pendapatan? Ada 4 cara atau jalan yang boleh kita gunakan untuk menghasilkan ’sumber pendapatan berganda’.

Kerja 12 jam sehari. 4 days on, 4 days off. Bila dikira balik, 4 hari x 12 jam = 48 jam. Bermakna saya telah bekerja 48 jam seminggu. Wow…

Menjadi adat resam dunia, setiap manusia tidak pernah puas dengan apa yang ada. Namun jika difikir secara positif, manusia sentiasa mengejar sesuatu kelainan dalam hidupnya dan sentiasa menginginkan perubahan.

Pendapatan dari 48 jam seminggu bekerja bukan tidak mencukupi tetapi memenatkan. Mula rasa dalam hati nak cari peluang baru. Peluang pendapatan yang bebas dari telunjuk pihak atasan. Saya inginkan kebebasan dalam menjana pendapatan sendiri. Terdetik untuk nak berniaga. Tetapi nak berniaga apa? Seperti kata Nabi junjungan Muhammad SAW 10 dari pintu rezeki itu adalah berniaga tapi bagaimana caranya.

Dalam kepala ni selalu impikan nak mula berniaga sebab dah letih buat kerja makan gaji, walaupun setiap hujung minggu gaji masuk tapi kepuasan dalam mencari rezeki belum tercapai. Lagipun keperluan hidup setiap bulan, setiap tahun makin bertambah. Tanggungjawab pada keluarga makin besar. Keperluan keluarga perlu dipenuhi.

Bermula pada itu pelbagai fikiran masuk dalam kepala bagaimana hendak memulakan perniagaan. Nak berniaga apa? Tengok stesen minyak Petronas nak bukak satu tapi modal tinggi pulak sampai RM500k.

Ramai orang kata zaman alaf baru ni, orang berniaga guna internet. Jual barang melalui internet. Ditambah pulak dalam TV banyak iklan-iklan yang mengiklankan laman web perniagaan masing-masing. Baru semalam tengok iklan dalam TV yang mengiklankan laman web www.confused.com.

Dah mula dapat idea. “Aku nak berniaga melalui internet.” Tapi bagaimana? Arrghhh… itu tak jadi masalah. Boleh belajar. Orang lain boleh buat, aku pon boleh buat. Yang penting saya tak bergantung dengan sesiapa dalam menjana pendapatan sendiri. Untuk permulaan saya nak buat perniagaan melalui internet secara part time. Mana boleh terus full time… sapa nak bayar duit sewa rumah, insuran kereta bla bla bla….

Orang kata pendapatan ini boleh diibarat seperti dacing. Pendapatan makan gaji dacing disebelah kanan dan pendapatan sampingan dacing disebelah kiri. Mulanya dacing kanan lebih berat. Lama-kelamaan bila dacing sebelah kiri lebih berat dari sebelah kanan, baru lah boleh berhenti kerja